Maison villageoise de charme | A VENDRE | DENALI Immobilier SA
CHF 1'190'000.-
  • 7.5 pièces
  • 223 m2
  • Disponible : Dès 01.08.2019 ou à convenir
  • Vendu

La Chaux – Maison villageoise

Route de la Cantonale 2, 1308 La Chaux (Cossonay) (Réf. CHA01)(N° de parcelle 399)

Au centre du village de La Chaux (Cossonay), en bordure de la rivière Le Veyron, à vendre magnifique maison villageoise rénovée de 285 m2 habitables, offrant un environnement de vie atypique avec beaucoup de cachet.

L’histoire de la maison inspire à une sérénité des lieux et le potentiel du bâtiment offre une possibilité de développement (appartement, atelier, commerce).

Organisée en plusieurs parties, l’habitation est rénovée avec goût, les matériaux choisis de qualité et les espaces offerts permettent divers aménagements au gré des envies et des besoins.

Le bien dispose d’un disponible (local de l’ancienne épicerie) de 62 m2 à rénover entièrement.

Le jardin joliment arborisé de 595 m2 invite à la détente, avec pour musique le chant de la rivière à proximité immédiate.

Situation

Située en plein centre du village, à proximité des transports publics et des commerces, la maison jouit d’un ensoleillement optimal et profite d’un environnement calme et verdoyant.

Depuis de nombreuses années, les municipalités successives ont opté pour une croissance modérée afin de préserver la qualité de vie. La conséquence étant qu’il n’y a pas eu de vastes zones à bâtir ni de développement immodéré.

Commune

Selon le site internet de la commune, le village est situé sur le plateau ondulant à deux kilomètres à l’ouest de Cossonay. Le territoire de La Chaux est délimité à l’est par le bois du Sépey, alors qu’au nord-ouest, la forêt prend un caractère plus résiduel, conditionné par les marécages qui donnent naissance au cours de la Gèbre. Le site construit occupe le centre de l’espace cultivé, au fond du vallon du Veyron, le cours de ce dernier le séparant en deux entités bien distinctes, La Chaux sur la rive gauche et Ittens sur la rive droite.

Au cœur d’une campagne préservée de près de 672 hectares dont 514 hectares en zone agricole et 118 hectares en zone forêt (à 90% composées de feuillus), La Chaux offre un horizon toujours verdoyant, prisé et reconnu. La présence de nombreux cours d’eau façonne un paysage varié : le Veyron qui traverse le village, la Gèbre qui serpente tantôt en forêt tantôt entre les champs et la Venoge qui longe le territoire de la commune au Nord.

Selon l’Inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse (ISOS), La Chaux est un village d’importance nationale dont il convient de préserver l’intégrité des particularités de valeur lors de l’aménagement et de l’entretien de bâtiments.

La préservation du caractère du village et du patrimoine communal, le maintien de la qualité de la vie villageoise est au cœur des préoccupations de la municipalité tout comme la modération du trafic, l’assainissement de l’éclairage public et de nombreux projets intercommunaux. Au nombre de ceux-ci, il y a la mise en place de l’Association scolaire Cossonay Veyron Venoge, de l’accueil parascolaire, la construction de la piscine intercommunale des Chavannes, le maintien de l’eau en suffisance dans nos cours d’eau, la préservation de leur qualité, notamment avec le traitement des eaux usées et des micropolluants.

Accès

La localité est desservie par un réseau routier conditionné par le vallon, avec deux axes qui se croisent orthogonalement, l’un dans le fond de ce dernier, l’autre le traversant et conduisant au pied du Jura et à la vallée de Joux.

 

Commerces

L’agriculture est bien présente au village. Même s’il n’y a plus de producteurs de lait, la production laitière régionale alimente la fromagerie-laiterie Berger (http://www.berger-fromages.ch) au cœur du village. Le gruyère AOP, le Camembert, les Biblochons, les Maigrichons, le Vallgrotte affiné aux grottes de Vallorbe, l’Herbivore, le Poivré vous trouverez tout cela à la fromagerie ouverte 7 jours sur 7 ainsi que d’autres produits laitiers et produits du terroir.

A la boucherie Chanson (https://www.boucheriechanson.com), vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin même le dimanche car cette boucherie de campagne, à la ferme du Domaine des Cageoles, offre un magasin self-service ouvert 7 jours sur 7. L’entreprise est composée d’une exploitation agricole polyvalente d’une trentaine de mères de race Limousine avec leurs petits et un troupeau d’une trentaine de brebis Charolaises ainsi que des lapins, des poulets, des dindes et des canards.

Et du poisson ! Alain Schmid pêcheur du Léman installé à St-Sulpice attrape féra, perche, brochet, omble chevalier et truite dans ses filets et même des écrevisses. Matinal et passionné, il exerce le métier un peu fou de pêcheur professionnel. Installé à La Chaux avec sa famille, vous pouvez y acheter le produit de sa pêche une fois par semaine, le mercredi matin.

La librairie-café « La Grange aux livres » (https://lagrangeauxlivres.ch ) offre outre des éditions romandes, des récits de voyage et d’exil, des livres choisis et des livres pour les enfants mais aussi des soirées avec des auteurs.

Côté beauté et bien-être, on peut se rendre chez « Lily Coiffure », « Ambiance Beauté »( http://www.ambiancebeaute.ch) ou encore dans un cabinet de thérapies manuelles à la route de Cuarnens 12, un cabinet de réflexologie à la route du Village 5 (https://www.reflexau.com). Pour la beauté des plantes, un paysagiste, un arboriste et une fleuriste sont installés à La Chaux. Avec ou sans véhicule, il y a deux garages (http://garage.toyota.ch/fr/la-chaux-cossonay-garage-de-la-chaux-auto-location-sarl/ ) et une entreprise de location de voitures (http://www.danylocation.ch)… Pour de multiples travaux, on trouve encore une entreprise de peinture et une menuiserie (https://menuiserie-guex.ch).

Transports

Il faut une quinzaine de minutes pour se rendre à la gare de Cossonay en transports publics, mais les passages de bus ne sont pas fréquents (https://mbc.ch). L’offre en transports publics n’est clairement pas suffisante, même si les MBC feront des efforts au cours des prochaines années. Néanmoins, une nouvelle course le week-end amène les adeptes des sports d’hiver ou de randonnées à la Vallée de Joux depuis Morges en passant par Cossonay.

Construction

Le bâtiment d’origine a été transformé en épicerie en 1936, exploitée jusqu’en 1967.  Puis le propriétaire actuel a acheté cette maison en 1968 et a utilisé l’espace commercial au titre de typographe.

La partie habitation de la maison a été entièrement rénovée dès 2006 jusqu’en 2012 et une annexe a été construite offrant des volumes complémentaires habitables.

Aménagements extérieurs

La maison dispose d’un magnifique jardin aménagé et très bien entretenu.

Quatre places de parc extérieures et une place de parc couverte sont disponibles devant la maison.

Particularités

S’agissant d’une maison villageoise, cette demeure créera un coup de coeur aux amateurs d’espaces avec une histoire.

Atypique, elle offre de multiples possibilités d’organisation de vie, tout en transmettant des énergies du lieu paisibles et saines.

Commodités

Environnement

  • Restaurants
  • Enfants bienvenus
  • Village
  • Commerces
  • Aire de jeux
  • Arrêt de bus
  • Verdoyant

Extérieur

  • Balcon
  • Place de parc
  • Terrasse
  • Jardin
  • Verdure
  • En pignon
  • Cabanon de jardin

Intérieur

  • Mansardé
  • Poutre apparentes
  • Cheminée
  • Douche
  • Baignoire
  • Dressing
  • Armoires encastrées
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Double vitrage
  • Avec cachet
  • Traversant
  • Cuisine ouverte

Equipement

  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge

Etat

  • Très bon
  • Rénové

Exposition

  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest

Ensoleillement

  • Optimal

Vue

  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jura

Prix

CHF 1'190'000.-

  • Charges partie privée / an
  • Charges PPE / an

Visites

  • Agence
  • Madame Juriens Anne-Christine
  • +41 78 675 14 14

Places de parc

  • Extérieures 4 à CHF 0.- / mois

Caractéristiques

Général
  • Type Maison
  • Sous-type Maison mitoyenne
  • Slogan Vendu
  • Référence CHA01
  • Disponibilité Dès 01.08.2019 ou à convenir
Données cadastrales
  • Adresse Route de la Cantonale 2
  • NPA 1308
  • Localité La Chaux (Cossonay)
Données spécifiques
  • Nombre de pièces 7.5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de sanitaires 3
  • Nombre de WC 3
  • Nombre de balcons / terrasses 2
  • Année de rénovation 2006
Chauffage
  • Installation chauffage Radiateur
  • Type de chauffage Gaz
Dimensions / répartitions
  • Surface habitable ~223 m2
  • Surface utile ~62 m2
  • Surface balcon ~4 m2
  • Surface jardin ~666 m2
  • Volume ~1012 m3
Impôts
  • Impôts communaux 77.0
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