Cugy, ravissante villa mitoyenne | DENALI Immobilier SA
CHF 1'150'000.-
  • 5.5 pièces
  • 165 m2
  • Disponible : Début 2021
  • Réservé

CUGY, belle villa mitoyenne 5.5 pièces dans quartier résidentiel verdoyant

Ch. du Grillon 10, 1053 Cugy VD (Réf. CUG 02)(N° de parcelle 178-2)

A vendre villa jumelle organisée sur quatre niveaux, entièrement excavée, offrant une surface utile de 220 m2, dont 165 m2 habitables.

Un couvert à voiture, un cabanon de jardin, une terrasse dallée de 35m2 et un jardin d’env. 300 m2 très joliment arborisé viennent occuper la parcelle de 480 m2.

Située dans un quartier résidentiel à la sortie de Cugy en direction de Morrens, cette villa est localisée à proximité du centre du village, proche de toutes les commodités. De par son orientation Est-Sud-Ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal.

Sa distribution est la suivante :

  • sous-sol entièrement excavé : buanderie, atelier équipé, grand disponible et abri PC
  • rez-de chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger (appareils ménagers de 2017), grand séjour, douche/wc séparé
  • étage :  3 chambres à coucher et salle de bain avec baignoire
  • combles : grande pièce lumineuse, local technique (installation de chauffage), réduits  encastrés.

La maison est disponible début 2021.

Situation

Située dans un quartier résidentiel à la sortie de Cugy en direction de Morrens, cette villa est proche du centre du village.

Commune

Cugy est une commune du canton de Vaud, située dans le district du Gros-de-Vaud. Elle fait partie du district d’Échallens. La commune compte plus de 2 700 habitants.

Diverses associations locales animent la vie communale, parmi lesquelles un groupe scout, une société de jeunesse, ainsi que des clubs sportifs (football, gymnastique, tir sportif et tennis). Chacun peut y trouver son sport ou son hobby.

Accès

Centre de Lausanne à 10 kilomètres.

Accès autoroutiers à moins de 5 km (Lausanne-Blécherette)

Echallens à 7 km

Commerces

Commerces locaux au centre du village à 5 min. à pied de la maison.

Commerce de détail (Migros), banque, poste, pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur.

Centres commerciaux de Romanel à 7 minutes en voiture.

Transports

Transports publics lausannois (TL) permettant d’atteindre Lausanne centre en 20 minutes

Cars postaux en direction d’Echallens

Construction

De bonne manufacture, la construction a été réalisée de façon traditionnelle. Le système de chauffage est au gaz. Les appareils ménagers tels que four, induction et lave-linge ont été remplacés en 2017. Les sols du sous-sol et du rez-de-chaussée sont en carrelage, ceux des étages en parquet (type Pergo).

Le toit est à deux pans recouvert de tuiles classiques. Cette villa est équipée de volet en alu-thermolaqués et bénéficie de fenêtres à double vitrage.

Aménagements extérieurs

Les aménagements extérieurs suivants occupent la parcelle de 480 m2 :

  • couvert à voiture pour un véhicule
  • grand réduit fermé pour les outils de jardin
  • grande terrasse orientée Sud-Ouest de 25 m2
  • petite terrasse côté cuisine, orientée Ouest de 10 m2
  • jardin potager.

Un cabanon de jardin bien équipé complète les aménagements extérieurs qui sont très joliment arborisés.

Particularités

  • possibilité de construire un 2ème couvert à voiture
  • réservoir d’une contenance de 900 litres permet la récupération d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin
  • chaque terrasse bénéficie d’une toile de tente solaire électrique.

 

Commodités

Environnement

  • Restaurants
  • Enfants bienvenus
  • Ecole secondaire
  • Village
  • Commerces
  • Aire de jeux
  • Collège
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Verdoyant
  • Banque
  • Ecole maternelle
  • Silencieux/tranquille
  • Poste
  • Ecole primaire

Extérieur

  • Place de parc
  • Place de parc couverte
  • Terrasse
  • Jardin
  • Verdure
  • Cabanon de jardin

Intérieur

  • Animaux bienvenus
  • Douche
  • Baignoire
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cuisine ouverte
  • Abri PC

Equipement

  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée

Etat

  • Comme neuf
  • Très bon

Exposition

  • Sud
  • Ouest

Ensoleillement

  • Optimal
  • Toute la journée

Vue

  • Belle vue

Prix

CHF 1'150'000.-

  • Charges partie privée / an
  • Charges PPE / an

Visites

  • Agence
  • Monsieur Stéphane BORCARD
  • 021 552 35 38
Commentaire

sborcard@denali-sa.ch

Places de parc

  • Extérieures 1 à CHF 0.- / mois
  • Couvertes 1 à CHF 0.- / mois

Caractéristiques

Général
  • Type Maison
  • Sous-type Maison mitoyenne
  • Slogan Réservé
  • Référence CUG 02
  • Disponibilité Début 2021
Données cadastrales
  • Adresse Ch. du Grillon 10
  • NPA 1053
  • Localité Cugy VD
Données spécifiques
  • Nombre de pièces 5.5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de sanitaires 2
  • Nombre de WC 2
  • Année de construction 2003
Chauffage
  • Installation chauffage Sol
  • Type de chauffage Gaz
Dimensions / répartitions
  • Surface habitable ~165 m2
  • Surface utile ~220 m2
  • Surface jardin ~300 m2
  • Volume ~633 m3
Impôts
  • Impôts communaux 78%

Fichiers

Plans

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  • Nom Stéphane BORCARD
  • E-mail sborcard@denali-sa.ch
  • Tél. 021 552 35 38
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