Amortir sa dette hypothécaire ou pas ?
C’est une question qui nous est souvent posée et à laquelle il n’y a pas de bonne réponse car chaque cas est particulier. Cependant, un pauvre sans dette est un homme riche !
D’un point de vue fiscal, une dette vous apporte des avantages car elle est déductible de la fortune imposable et ses intérêts du revenu. Si on se limite donc seulement à l’aspect fiscal, il n’est pas intéressant d’amortir une dette.
Toutefois, en période de taux bas, vous devez considérer les choses sous l’angle du rendement net après impôt. Actuellement, votre argent ne vous rapporte que des clopinettes, où qu’il soit placé. Il pourrait donc être judicieux d’amortir vos hypothèques.
Vous pouvez choisir de le faire par le biais d’un amortissement indirect en souscrivant un contrat de prévoyance de type 3e pilier lié ou libre. Cela vous permettra, à son terme, d’amortir de manière importante votre prêt hypothécaire. La déduction des primes, tout au long de la durée de son contrat vous octroie une diminution significative de vos impôt. Ou alors, de procéder à un amortissement extraordinaire en puisant dans votre épargne.
Cette deuxième option doit toutefois d’abord rencontrer l’aval de votre banquier. En effet, vous pourriez vous voir facturer des frais importants.
Nous nous tenons à votre disposition en cas de question.
